Sachverständigenbüro Christian Hoffmann

Herzlich willkommen beim Sachverständigenbüro Christian Hoffmann. Als unabhängiger Gutachter für Abdichtung und Instandsetzung von Bauwerken biete ich fundierte Begutachtungen, praxisnahe Beratung und belastbare Gutachten für Bauherren, Architekten und Gerichte.

Fachkompetenz und Erfahrung

Ich bin gelernter Maurer- und Betonbaumeister und verfüge über langjährige Praxiserfahrung auf Baustellen sowie in der Kundenberatung. Durch kontinuierliche Fortbildungen im Bautenschutz halte ich mein Fachwissen auf dem neuesten Stand. Mein Schwerpunkt liegt in der Beurteilung bestehender Bauwerke und Bauteile, insbesondere Keller, Balkone, Parkhäuser und Tiefgaragen.

Leistungsangebot

• Begutachtung und Schadensanalyse von Abdichtungen, Beton- und Mauerwerksbauteilen.

• Bewertung und Sanierungskonzepte für Feuchteschäden und Schimmelpilzbefall.

• Prüfung von Ausführung und Mängeln gegenüber Angebot und Leistungsverzeichnis.

• Dokumentation und Beweissicherung inklusive schriftlicher Gutachten und Fotodokumentation.

• Beratung zu Abdichtungstechniken: Flüssigkunststoffe, Injektionen mit Gelen oder Harzen, mineralische Kellerabdichtungen.

Schwerpunkte und typische Schadensbilder

Ich lege besonderes Augenmerk auf praxisbewährte Abdichtungs- und Beschichtungslösungen sowie auf die Ursachenanalyse. Häufige Schadensbilder sind:

• Kellerundichtigkeiten durch Materialfehler, mangelhafte Planung oder Ausführung; Folge: Feuchteschäden und Schimmelbildung mit hohen Sanierungskosten.

• Undichte Balkonanschlüsse bei massiv eingebauten Balkonen; Risiko: Wärmebrücken und Feuchteeintrag.

• Ausführungsfehler während der Bauphase aufgrund von Unwissenheit oder Nachlässigkeit.

Vorgehen bei der Begutachtung

Ich erkenne, bewerte und dokumentiere Schäden sachlich und nachvollziehbar. Mein Vorgehen umfasst:

1. Vor-Ort-Bestandsaufnahme mit Messungen und Fotodokumentation.

2. Ursachenanalyse unter Berücksichtigung von Konstruktion, Material und Ausführung.

3. Bewertung im Hinblick auf Vertragsleistung, Normen und Sanierungsbedarf.

4. Schriftliches Gutachten mit Handlungsempfehlungen und Kostenschätzung.

Für wen ich arbeite und wie ich Sie unterstütze

Ich berate Bauherren, Eigentümergemeinschaften, Architekten und Versicherungen im Schadensfall, prüfe Mängel und erstelle gerichtsfeste Gutachten. Mein Ziel ist eine klare, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage für Sanierung, Haftung und Kostenplanung.

Mit handwerklicher Leidenschaft und technischem Sachverstand: Ich bin „Mit Verstand bei der Sache“.